居住权的特征有哪些？

1.居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。

2.居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。

3.居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。

4.居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。

5.居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。

居住权协议书公证需要提交什么材料？

居住权协议书公证需要提交下列材料：

1.身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明；

2.代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交有代理权资格的证明；

3.需公证的文书；

4.与公证事项有关的财产所有权证明；

5.与公证事项有关的其他材料。

公证处受理居住权协议书后，要在公证登记簿上登记；公证事项的承办人应制作受理通知单发给当事人，收取公证费，并开始建立公证卷宗。如果当事人觉得自己书写居住权公证协议书比较麻烦，公证处还可以应当事人的请求，帮助当事人起草、修改、拟定居住权公证协议书。